膠東在線4月21日訊(通訊員 鞠毳毳)自朝陽街、所城里兩個歷史文化街區(qū)的主街開街以來，街區(qū)與現(xiàn)代人文氣息相結(jié)合，煥發(fā)出新的生機，市民和游客紛至沓來，歷史文化地標已成為煙臺文旅新招牌。針對街區(qū)支巷里“沉睡”的歷史文化建筑和院落，兩街區(qū)目前啟動了二期修繕工程，這些老建筑即將“蝶變重生”，釋放出更大的經(jīng)濟效能。

　　新老工藝合力保證“修舊如舊”

　　在朝陽街區(qū)會英街17號樓修繕工程現(xiàn)場，工人師傅們正在清理清運因改造產(chǎn)生的建筑垃圾。“這棟建筑建于上世紀70年代，磚混砌筑結(jié)構(gòu)，原先是老煙臺鐘表技校�！彼{天建設(shè)項目負責人車永俊介紹，這棟建筑的修繕工作將以老工藝和現(xiàn)代工藝相結(jié)合的方式，參照以前的老照片，并結(jié)合街區(qū)的特色風貌進行外觀還原，賦予其新的活力，融入整個街區(qū)。

　　走進建筑內(nèi)部，墻面的墻皮大部分被剝離，露出的紅磚依稀可以看到那個年代的建筑風格�！鞍凑宅F(xiàn)代商業(yè)需要，我們前期已經(jīng)對建筑物進行了裝修裝飾荷載實驗，將運用鋼筋、混凝土等材料，對地基、墻體、房梁進行改造加固，并且做好屋頂防水�！避囉揽≌f，該棟建筑計劃7月初完成修繕。

　　禮賢街9號院落曾是清末、民國時期煙臺商界翹楚梁浩池的住所，在同類型同時期建筑中具有較高的代表性，見證著街區(qū)歷史變遷與建筑演變。該院落始建于民國時期，歷經(jīng)百年風雨，加上年久失修，正在加緊修繕。院落堅持不改變歷史建筑原狀的原則，以老料、老工藝為主，輔以新型建材、新工藝，按照原結(jié)構(gòu)、原形制實施修繕，既“修舊如舊”又結(jié)實耐用�！斑@棟建筑的外立面改造已基本完成，正在進行內(nèi)部裝修加固�！避囉揽〗榻B道。

　　通過對這些建筑的合理開發(fā)利用，能夠充分發(fā)揮文物資源在經(jīng)濟發(fā)展中的獨特作用，取得良好社會效益與經(jīng)濟效益。

　　二期修繕工作年底前完成

　　在所城里街區(qū)，各條支巷里同樣一片緊鑼密鼓的施工景象。

　　走進時彥街，街巷兩側(cè)的部分建筑外圍搭起了腳手架和密目網(wǎng)，工人師傅們正在各個院落里緊張有序地進行修繕工作�！芭c朝陽街區(qū)一樣，所城里街區(qū)修繕過程中用到的一磚一瓦都是從各地淘來的，再采用老工藝與新工藝相結(jié)合的方式進行施工，搜集不到老舊材料，采取實驗、復(fù)制的方法替代，確保完整展現(xiàn)文物建筑的歷史風貌，‘修舊如舊’、傳承文脈�！�

　　由于街巷狹窄，大型車輛不能進出，再加上多家商家正在營業(yè)，給街巷里的“二進”“三進”的中式院落修繕工作帶來不小的難度。為將修繕施工影響降到最低，項目部采用人力運輸建筑材料，施工機械在小巷里施展不開，就在一個作業(yè)面多上人手，全力攻關(guān)核心工序，確保達到交付標準。

　　自3月份，朝陽街、所城里兩個街區(qū)啟動二期修繕工程以來，從所城里北門里街、雙興胡同，到朝陽街天祥益客棧、芝罘第一樓、建德街1號、會英街19號等建筑和院落，項目部針對不同形制、不同體量，因地施策，開展裝修拆除、墻體砌筑、結(jié)構(gòu)加固、木構(gòu)件加工、涂刷面漆等施工，目前已完成工程量的10%。到今年年底，50個歷史文化建筑和院落將全部完成修繕。

　　招引、服務(wù)雙管齊下提升街區(qū)品質(zhì)

　　“朝陽所城兩個街區(qū)已有93個商家入駐營業(yè)�！彼{天文旅招商負責人孫川川介紹，所城里、朝陽街作為芝罘仙境項目體系中的兩個重點項目，招商業(yè)態(tài)涵蓋眾多品類，豐富街區(qū)內(nèi)容體驗。

　　隨著兩個街區(qū)的二期修繕工程的推進，招商工作也在同步進行中，藍天文旅將力邀更多國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)的標桿品牌在兩街區(qū)精彩亮相�！俺�陽街的招商繼續(xù)以年輕人喜愛的時尚、潮流品牌為主，所城里則引入具有膠東民俗文化、非遺文化特色的品牌。”孫川川說，藍天文旅積極克服疫情帶來的不利影響，以線上招商的方式，接洽北上廣深等城市的新業(yè)態(tài)、優(yōu)質(zhì)品牌、首店品牌，目前招商工作正在穩(wěn)步推進。

　　引進來，還要留得住，還要讓“流量變現(xiàn)”。前不久，藍天文旅舉辦“運營提升品質(zhì)月”啟動儀式，品質(zhì)提升工作內(nèi)容涵蓋街區(qū)氛圍、公區(qū)設(shè)備設(shè)施、街區(qū)衛(wèi)生等各個方面，切實提升朝陽街、所城里的街區(qū)運營品質(zhì)。為不斷提升街區(qū)運營氛圍，規(guī)范兩街區(qū)日常運營管理秩序，煙臺藍天文旅管理有限公司作為街區(qū)的經(jīng)營單位，與屬地政府聯(lián)合出臺《街區(qū)管理辦法》，成立街區(qū)綜合管理辦公室聯(lián)署辦公，相互協(xié)作、相互制約，分工管理，保障街區(qū)管理成效。街區(qū)運營管理人員分區(qū)域?qū)ζ放七M行一對一管理幫扶，工作內(nèi)容涵蓋商戶進場裝修、日常運營、推廣宣傳、誠信經(jīng)營、待客禮儀等各個方面，助力各個商家在街區(qū)里“大有作為”。