膠東在線1月3日訊(通訊員 江開信) 2019年12月24日，天氣晴朗，陽光明媚，是一個難得的好日子。當事人張某一大早就來到芝罘區(qū)人民法院執(zhí)行局。 “太感謝了，太感謝了，沒想到潘錦文法官這么快就把我的案子解決了，我也全額拿到了執(zhí)行款，是咱們法院解決了我多年的心頭病。”張某一邊感謝一邊向潘錦文法官送上了錦旗。

　　說起張某的案子，可謂一波三折。申請執(zhí)行人張某與被執(zhí)行人常某、王某房屋買賣合同糾紛一案，2015年6月立案后，我院依法查封了王某名下位于牟平區(qū)的房屋兩處、常某名下位于芝罘區(qū)的房屋一處(第二順序輪候查封)，執(zhí)行王某存款約8萬元，每月扣留常某退休工資1500元。

　　案件執(zhí)行中，因不能確定王某名下位于牟平區(qū)兩處房屋的具體位置，時任承辦法官多次協(xié)同申請執(zhí)行人張某到煙臺市不動產(chǎn)登記中心牟平分中心等有關部門查詢，也多次到房屋現(xiàn)場找到工地看守人員核實，均未能確認房屋具體位置，案件無法進入房產(chǎn)評估拍賣程序。后經(jīng)土地部門工作人員在衛(wèi)星掃描圖上指認，才最終確認兩處房屋的具體位置。

　　2017年11月，該案被執(zhí)行人常某、王某分別作為被執(zhí)行人的兩起民間借貸糾紛案件在我院進入執(zhí)行程序，且常某名下位于芝罘區(qū)的房屋被另案首查封、王某名下位于牟平區(qū)的房屋一處被抵押給另案申請執(zhí)行人邱某。經(jīng)審委會研究，決定三案合并執(zhí)行，先行啟動拍賣被執(zhí)行人常某位于芝罘區(qū)的房屋。2018年4月，常某為被執(zhí)行人的另案執(zhí)行完畢，本案申請執(zhí)行人張某也拿到案款21萬余元。

　　但是，對王某名下位于牟平區(qū)兩處房屋的拍賣并不順利。2018年4月第一次公開拍賣流拍。同年5月第二次公開拍賣，競買人以最高價競得后悔拍，影響了執(zhí)行進程的順利推進。

　　為最大限度保護當事人合法權益，承辦人潘錦文法官多次召集三方當事人協(xié)商，商討通過房屋變賣、以房抵債等方式履行義務的可行性。2019年12月2日，在執(zhí)行法官潘錦文的主持下，另案申請執(zhí)行人邱某與被執(zhí)行人王某達成和解協(xié)議，約定：由邱某代王某向本案申請執(zhí)行人張某償付全部案款，王某以其位于牟平區(qū)的兩處房屋抵頂債務，不足部分兩年內(nèi)償付。同年12月13日，該案申請執(zhí)行人張某到庭領款，案件執(zhí)行完畢。

　　“暖心冬日”執(zhí)行大會戰(zhàn)開展以來，芝罘區(qū)人民法院嚴格貫徹落實上級法院安排部署，把涉民生案件和標的額小于10萬元的案件作為執(zhí)行重點，不斷加大執(zhí)行力度，在做好釋法明理說服教育的同時，合理運用懲戒措施，著力提高執(zhí)行質(zhì)效，切實提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。