膠東在線消息  近日，問題編號為995639的網(wǎng)友留言咨詢：本人名下牟平一套房產(chǎn)，萊山一套房產(chǎn)，牟平房產(chǎn)無貸款，萊山房產(chǎn)是商業(yè)貸款。本人和配偶都曾用過公積金貸款買房，目前配偶名下沒有房產(chǎn)。這種情況，有兩點疑問：1、本人現(xiàn)在是否能將萊山房產(chǎn)的商貸的一部分轉(zhuǎn)為公積金貸款？2、將來把牟平房產(chǎn)出售后，家庭僅有萊山一套住房，是否可以把萊山的房產(chǎn)的商貸一部分轉(zhuǎn)為公積金貸款？

　　煙臺市住房公積金管理中心對此回復：您好！購買家庭的首套或第二套住房，房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理的，可以申請商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。有下列情形之一的，執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： 1、借款人家庭首次申請利用貸款購買住房，如在戶籍所在地及擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的； 2、借款人家庭已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的； 3、通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。