膠東在線4月2日訊（記者 鄒少菲 通訊員 孫序暉）春風送暖，也送來暖民心的消息，2021年萊山區(qū)老舊小區(qū)工作即將全面展開，更多的老舊小區(qū)將實現(xiàn)蛻變。2021年，萊山區(qū)將在往年基礎上以更高的標準和要求繼續(xù)做好老舊小區(qū)改造工作。

　　樓道變亮了、外墻煥然一新、小區(qū)更干凈整潔……近年來，萊山區(qū)持續(xù)加大對老舊小區(qū)改造力度，2021年對列入改造計劃的33個小區(qū)進行整治改造，重點解決影響居民居住條件和群眾反映迫切、改造意愿強烈的問題，讓老舊小區(qū)“舊貌換新顏”，居民過上“新生活”。

　　老舊小區(qū)改造居民訴求多樣，涉及利益多，如何保障改造結(jié)果讓群眾滿意？在這一難點上，萊山區(qū)做了大量前期工作，總結(jié)經(jīng)驗積極破題，將群眾的笑臉做為改造成效最真實的尺子，全面實施“陽光改造”，全過程聽取群眾意見建議，將居民最關心、最現(xiàn)實最直接的訴求納入改造內(nèi)容。

　　一是老舊小區(qū)改造前“急居民所急、改居民所需”。為更充分了解居民改造意愿，2020年萊山區(qū)提前布局，組織街道工作人員、設計單位、物業(yè)公司通過居民代表座談、張貼公告、網(wǎng)格員上門入戶、電話摸排和發(fā)放調(diào)查問卷等方式分門別類收集居民的改造建議，共發(fā)放調(diào)查問卷約11240份，回收調(diào)查問卷約8767份，調(diào)查問卷率約78%。通過民意調(diào)查，一方面加大了老舊小區(qū)整治改造工程的宣傳力度，營造群眾了解、支持、參與的良好氛圍；另一方面征集了居民的改造意見建議，摸清了居民改造意愿和小區(qū)的實際情況，為各小區(qū)整治改造提供了決策參考。

　　二是老舊小區(qū)改造實施過程中讓居民有了更多話語權。萊山區(qū)堅持共同締造原則，改造前問需于民，改造中問計于民，改造后問效于民，將小區(qū)居民“被改造”的感受轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙�改造”的意愿。本著共商、共建、共治、共享的理念，邀請小區(qū)居民以樓棟為單位，推選出居民代表參與老舊小區(qū)改造，切實保障大家的知情權、參與權和監(jiān)督權。建立自下而上的老舊小區(qū)改造項目、改造內(nèi)容生成機制，實行“一區(qū)一策”。

　　三是老舊小區(qū)改造完成后健全物業(yè)管理，建立長效機制。推行社區(qū)黨組織領導下的社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)共商事務、協(xié)調(diào)互通的“四位一體”管理模式。建立分類施策的老舊小區(qū)物業(yè)管理模式。對小區(qū)進行全面摸底排查，通過系統(tǒng)改造和規(guī)范物業(yè)管理，構(gòu)建起黨建統(tǒng)領、政府引導、居民主體、社會支持、企業(yè)參與的共同締造機制，建設宜居整潔、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧共享的“美好住區(qū)”。

　　為了盡快開工改造，滿足居民所盼，萊山區(qū)加快推進前期工作。目前已完成項目建議書批復、民意調(diào)查、方案和施工圖編制、可研報告批復，并已進場拆違拆臨、管道清淤、垃圾清運、綠化整修等前期工作，計劃4月份完成招標工作并全面進場施工。