膠東在線消息 問題編號(hào)為1260393的網(wǎng)友留言：我現(xiàn)在有一套房子，然后準(zhǔn)備再買一套，買了以后再把現(xiàn)在的房子賣掉，我辦公積金貸款的利率是首套房利率還是二套房的利率？如果是先買房認(rèn)定的是二套房貸款利率的情況下，我把我之前的房子賣了，辦的二套房貸款利率可以調(diào)整為首套房貸款利率嗎？

　　市住房公積金管理中心回復(fù)：您好： 現(xiàn)在最新的貸款政策對(duì)于房屋套數(shù)的認(rèn)定是：繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套數(shù)以該家庭在所購(gòu)住房區(qū)（市）內(nèi)實(shí)際持有房屋數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，在所購(gòu)住房區(qū)（市）沒有住房的，按首套房認(rèn)定；原有一套住房的，按二套房認(rèn)定，您要看下您要買的房子和您現(xiàn)有的房子是否在一個(gè)區(qū)，在一個(gè)區(qū)算二套，不在一個(gè)區(qū)算首套，如果辦理貸款的時(shí)候認(rèn)定了二套房，那么放款之后是不能更改貸款利率的，是以您辦理貸款時(shí)的貸款利率認(rèn)定的，感謝您的理解和支持。