主持人：

姜局長(zhǎng)您好，歡迎您做客我們的直播間，萊山區(qū)住建局一直都是我們平臺(tái)最受關(guān)注的部門(mén)之一，在節(jié)目的開(kāi)始請(qǐng)您就總體工作情況，給廣大網(wǎng)友作以介紹吧。

萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng) 姜?jiǎng)︿h：

萊山區(qū)住建局作為區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)的排頭兵，始終按照區(qū)委、區(qū)政府“率先走在全市前列”的目標(biāo)定位和“2231”工作思路要求，聚焦人民群眾需求，提升城市基礎(chǔ)建設(shè)等級(jí)，改善城市面貌和人居環(huán)境，推動(dòng)城市建設(shè)管理高品質(zhì)發(fā)展。 一、2020年重點(diǎn)工作進(jìn)展情況 舊村改造平穩(wěn)推進(jìn)。搶抓市區(qū)兩級(jí)城市規(guī)劃建設(shè)管理體制改革等重大機(jī)遇，全面啟動(dòng)24個(gè)村居改造，其中17個(gè)村基本完成拆遷，累計(jì)拆遷10271戶(hù)，安置房開(kāi)工98萬(wàn)平方米、交付20萬(wàn)平方米。 老舊小區(qū)改造工作圓滿完成。2020年按照既定計(jì)劃對(duì)前七夼、岱山、黃海城市花園的等21個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施改造，總投資約2.6億元，受益居民達(dá)1.7萬(wàn)戶(hù)，改造面積165萬(wàn)平方米。同時(shí)，對(duì)小區(qū)原停車(chē)位、綠化帶等部位進(jìn)行優(yōu)化整合，共增加停車(chē)位1500余個(gè)，部分小區(qū)居民停車(chē)難問(wèn)題得到極大緩解。 道路建設(shè)方面。2020年，共投入資金約5.7億元來(lái)實(shí)施7條續(xù)建道路和6條新建道路的建設(shè)。年內(nèi)，萊山區(qū)第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)配套路、五卒山北路東段配套路已開(kāi)放交通，鳳凰大街西段二期、長(zhǎng)安路南延、平頂山路二期3條續(xù)建道路已按計(jì)劃完成部分路段施工；五卒山北路南側(cè)配套路、董家莊北側(cè)配套路、慶祥路北段、明達(dá)西路西延等新建道路已完成瀝青鋪設(shè)，正在進(jìn)行配套設(shè)施施工。 學(xué)校建設(shè)方面，2020年共承擔(dān)了7所中小學(xué)新建、續(xù)建工程，3所街道中心幼兒園的擴(kuò)建、改造工程。其中，續(xù)建的區(qū)第五小學(xué)室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園、區(qū)第八小學(xué)（大郝家小學(xué)）、區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)已交付使用。新建的第六小學(xué)主體已封頂；孫家灘中學(xué)正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工。幼兒園建設(shè)方面，萊山街道幼兒園、解甲莊街道幼兒園、濱海街道幼兒園正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施施工。 二、2021年重點(diǎn)工作安排 一是加快舊改工作步伐，攻堅(jiān)南塂、松嵐、廟后、解家等村拆遷掃尾，加快宋家莊、午臺(tái)、初家等改造進(jìn)度，適時(shí)啟動(dòng)界牌、東軫等村居改造。重點(diǎn)做好首期安置地塊拆遷未完成村居的推進(jìn)工作，實(shí)施松嵐、董家莊等15個(gè)地塊完成土地出讓?zhuān)�力�?zhēng)安置地塊早日形成凈地，年內(nèi)新啟動(dòng)50萬(wàn)平方米安置房建設(shè)，鄒家、房家等7個(gè)村居、27.5萬(wàn)平方米安置房交付。 二是繼續(xù)實(shí)施好老舊小區(qū)改造。2021年計(jì)劃投資2.5億元對(duì)剩余33個(gè)小區(qū)進(jìn)行改造，涉及黃海、初家、濱海、開(kāi)發(fā)區(qū)管委4個(gè)街道園區(qū)，約1.4萬(wàn)戶(hù)，建筑面積138.2萬(wàn)平方米。計(jì)劃3月份開(kāi)工建設(shè)，全力鋪開(kāi)老舊小區(qū)改造工作，確保早啟動(dòng)、快改造、早完成。 三是加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作力度。投資7.8億元，穩(wěn)步推進(jìn)明達(dá)西路西延、平頂山路二期和橫一路西段、橫二路西段以等近20條新建續(xù)建道路，年內(nèi)計(jì)劃新增通車(chē)?yán)锍?0公里以上，為我市中心城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)創(chuàng)造有力條件。 四是做好中小學(xué)建設(shè)。區(qū)第六小學(xué)主體已封頂，計(jì)劃9月份投入使用，孫家灘中學(xué)正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，計(jì)劃2022年投入使用，山之韻小學(xué)和煙大附中新建教學(xué)樓項(xiàng)目正在辦理前期手續(xù)，計(jì)劃年底開(kāi)工建設(shè)；萊山街道中心幼兒園、解甲莊街道幼兒園、濱海路街道中心幼兒園正在緊張施工，計(jì)劃年內(nèi)投入使用；西軫格莊幼兒園、濱海大社區(qū)幼兒園正在辦理前期手續(xù)，力爭(zhēng)年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。

主持人：

感謝姜局長(zhǎng)的介紹，本期訪談從前期征集留言開(kāi)始，便受到了諸多網(wǎng)友的關(guān)注，從征集到的留言看，網(wǎng)友的問(wèn)題也涉及的方方面面，下面來(lái)看一下具體的留言情況，有網(wǎng)友留言建設(shè)鳳凰湖公園是市民向往已久的事情，鳳凰湖公園建設(shè)規(guī)劃已經(jīng)公布二年多，請(qǐng)問(wèn)何時(shí)建設(shè)？有一個(gè)漂亮的鳳凰湖公園，是廣大市民的企盼，希望早日建設(shè)！這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)王局長(zhǎng)解答一下吧：

主持人：

建議芳華園建設(shè)一個(gè)集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和集市結(jié)合的現(xiàn)代一流建筑，即滿足百姓生活消費(fèi)需求又符合現(xiàn)代城市發(fā)展水平相匹配的綜合體。這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)王局長(zhǎng)解答一下吧

主持人：

揚(yáng)塵治理問(wèn)題，網(wǎng)友一直比較關(guān)注，春季開(kāi)工在即，為了改善城市環(huán)境空氣質(zhì)量，今年在建筑施工揚(yáng)塵防治方面將采取哪些具體措施？這個(gè)問(wèn)題鮑局長(zhǎng)：

主持人：

萊山區(qū)平頂山路二期何時(shí)能開(kāi)工建設(shè)？規(guī)劃有一段時(shí)間了。這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)李局長(zhǎng)解答一下吧：

主持人：

由萊山區(qū)住建局負(fù)責(zé)建設(shè)的清泉路煙大過(guò)街通道，建成一年多了，但交警一直以地下通道沒(méi)有電梯，不方便老人和孩子通行為理由進(jìn)行地上通道封閉，想問(wèn)一下，當(dāng)時(shí)為什么不一起安裝電梯呢？這個(gè)問(wèn)題孫主任：

主持人：

都知道萊山的斷頭路多，這兩年陸陸續(xù)續(xù)打通了幾條，但還有些長(zhǎng)期擱置，一直沒(méi)打通，到底什么原因？剩下沒(méi)通的什么時(shí)候能打通？這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)李局長(zhǎng)解答一下吧：

主持人：

金地格林嘉園小區(qū)北門(mén)亂停車(chē)造成經(jīng)常堵車(chē)，并存在較大安全隱患。車(chē)輛違停導(dǎo)致下雪后路面無(wú)法及時(shí)清理，原本較寬的車(chē)道經(jīng)常只能單車(chē)同行，經(jīng)常堵車(chē)近一小時(shí)。路面往來(lái)電動(dòng)車(chē)因?yàn)檐?chē)輛阻擋視線，經(jīng)常發(fā)生危險(xiǎn)情況，給行人和車(chē)輛都帶來(lái)較大的安全隱患。道路修好一年多，路燈也已安裝，至今未正常使用是何原因，是否存在不作為行為，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)給出正面回復(fù)。這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)李局長(zhǎng)解答一下吧：

主持人：

農(nóng)村的子女無(wú)房，是否可批準(zhǔn)建蓋新農(nóng)房。怎樣申請(qǐng)蓋農(nóng)房。這個(gè)問(wèn)題王局長(zhǎng)：

主持人：

建筑行業(yè)施工人員眾多，工程數(shù)量也很大，也關(guān)系到我區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行發(fā)展。當(dāng)前萊山區(qū)建筑工地農(nóng)民工工資管理方面都采取了哪些相關(guān)舉措？這個(gè)問(wèn)題鮑局長(zhǎng)：

主持人：

關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，有網(wǎng)友反映，萊山區(qū)東軫格莊商務(wù)樓交房十余年，房產(chǎn)證問(wèn)題一直未解決。這個(gè)問(wèn)題孫主任：

主持人：

花都小區(qū)與宏遠(yuǎn)二區(qū)2007年已被萬(wàn)光房地產(chǎn)揭牌，至今不拆。房產(chǎn)證也不給辦，問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候給拆？打電話咨詢(xún)房管局說(shuō)不拆誰(shuí)也辦不了證，到底什么時(shí)候能拆遷？這個(gè)問(wèn)題王局長(zhǎng)：

主持人：

觀海路79號(hào)宏福園小區(qū)內(nèi)的山海風(fēng)尚小區(qū)十年來(lái)辦不了房證、水電費(fèi)貴、無(wú)暖氣、孩子無(wú)法就近入園入學(xué)、樓內(nèi)消防、建筑、人員管理等安全問(wèn)題嚴(yán)重、請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們關(guān)注解決。這個(gè)問(wèn)題，近幾年來(lái)，網(wǎng)上民聲連續(xù)不斷地收到留言，這個(gè)小區(qū)到底存在什么問(wèn)題，這些問(wèn)題究竟能不能解決？這個(gè)問(wèn)題孫主任：

主持人：

好的，感謝孫主任解答，接下來(lái)讓我們把目光轉(zhuǎn)向小區(qū)物業(yè)方面，有網(wǎng)友咨詢(xún)物業(yè)企業(yè)沒(méi)有服務(wù)等級(jí)就沒(méi)有對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中允物業(yè)在海潤(rùn)一品小區(qū)至今沒(méi)有和業(yè)主一起共同評(píng)定物業(yè)服務(wù)等級(jí)，而是單方面強(qiáng)迫業(yè)主按照市區(qū)物業(yè)服務(wù)的最高等級(jí)（5級(jí)1.8元/平方米）再上浮20%（0.36元/平方米），合計(jì)2.16元/平方米交物業(yè)費(fèi)，這是違反（煙建住房〔2017〕12號(hào)文件）規(guī)定的惡劣行為。請(qǐng)相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理。這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)孫主任解答一下吧：

主持人：

金灘花園熙園地下停車(chē)位開(kāi)始銷(xiāo)售，據(jù)開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，已有95%的車(chē)位售出，僅留有限的幾個(gè)用于出租。作為業(yè)主，我想投訴：1、地下車(chē)位中的人防車(chē)位，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)進(jìn)行出售的，只能用來(lái)出租。2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，車(chē)位要首先滿足業(yè)主的需要。如果開(kāi)發(fā)商將車(chē)位全部或絕大部分賣(mài)出，一定會(huì)影響到?jīng)]買(mǎi)車(chē)位但想租車(chē)位業(yè)主的利益。強(qiáng)烈要求主管部門(mén)提前介入監(jiān)管，以維護(hù)我們業(yè)主的合法權(quán)益。這個(gè)問(wèn)題孫主任解答一下吧：

主持人：

好的，那關(guān)于小區(qū)車(chē)位只賣(mài)不租的這種情況，不僅僅是這一個(gè)小區(qū)存在這樣的問(wèn)題，可以說(shuō)很多小區(qū)都有這樣的情況，在日常的網(wǎng)上民聲工作中，我們也多次收到萊山區(qū)網(wǎng)友的投訴，那為什么會(huì)出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，關(guān)于小區(qū)的車(chē)位究竟是“賣(mài)”還是“租”，有沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定呢？這個(gè)問(wèn)題王局長(zhǎng)：

主持人：

萬(wàn)光府前花園29、30號(hào)樓。衛(wèi)生問(wèn)題：垃圾箱周?chē)�垃圾久堆無(wú)人處理，污染環(huán)境還占道；樓梯間沒(méi)有物業(yè)和社區(qū)管理，衛(wèi)生狀況差，小廣告多，電梯間里到處亂寫(xiě)亂畫(huà)�，F(xiàn)在是三不管地帶，住戶(hù)分兩部分，萬(wàn)光物業(yè)和社區(qū)都不愿管，衛(wèi)生等狀況令住戶(hù)不滿，卻連管理的部門(mén)都找不到。希望相關(guān)管理部門(mén)協(xié)商，拿出意見(jiàn)，明確責(zé)任，把問(wèn)題解決，提升居民滿意度。這個(gè)問(wèn)題孫主任：

主持人：

有網(wǎng)友咨詢(xún)，我是萊山世紀(jì)華府居民，該小區(qū)居住3000多戶(hù)居民，我的問(wèn)題如下：冬天供暖不達(dá)標(biāo)已成為全市居民意見(jiàn)最大的問(wèn)題，芝罘區(qū)有小區(qū)已經(jīng)對(duì)部分小區(qū)的外墻加裝保溫層，請(qǐng)問(wèn)世紀(jì)華府什么時(shí)間加裝保溫層？這個(gè)問(wèn)題李局長(zhǎng)解答一下吧：

主持人：

對(duì)于南山世紀(jì)華府的問(wèn)題，最近幾天，有多位業(yè)主聯(lián)系到我們，希望通過(guò)訪談，萊山區(qū)住建局能關(guān)注到這個(gè)問(wèn)題，業(yè)主反映，該小區(qū)沒(méi)有保溫層，冬天只有十五六度，下雨就漏水，基本上所有的樓，東西打頭的住戶(hù)都存在這樣的問(wèn)題，業(yè)委會(huì)拖拖拉拉一年半沒(méi)有成立起來(lái)，之前曾經(jīng)聯(lián)系萊山住建局，被告知有業(yè)主不同意，但是他們也提出，作為住戶(hù)，從來(lái)沒(méi)有人與他們聯(lián)系征求意見(jiàn)。希望業(yè)主自己來(lái)統(tǒng)計(jì)，如果都同意，就安裝保溫層。之前統(tǒng)計(jì)時(shí)，是通過(guò)什么方式，向哪部分業(yè)主征求的意見(jiàn)？為什么很多業(yè)主說(shuō)并沒(méi)有收到調(diào)查？可否允許業(yè)主自己統(tǒng)計(jì)，如果可以，并且都同意，是否可以進(jìn)行安裝？這個(gè)問(wèn)題李局長(zhǎng)：

主持人：

其實(shí)南山世紀(jì)華府的問(wèn)題并非個(gè)例，很多小區(qū)可能都存在類(lèi)似的情況，包括家裝電梯、安裝保溫層等等，但要完成這些工作，必須得征得整個(gè)單位甚至整棟樓所有業(yè)主的同意，剛才也談到了，有的業(yè)主表示并沒(méi)有人與其聯(lián)系，那咱們通常開(kāi)展調(diào)查征求意見(jiàn)的做法是什么?是通過(guò)什么渠道了解所有業(yè)主的意見(jiàn)呢？孫主任：

主持人：

好的，非常感謝各位嘉賓對(duì)網(wǎng)友問(wèn)題細(xì)心地解答，本期節(jié)目過(guò)后您還有相關(guān)的問(wèn)題想要咨詢(xún)，都有可以登錄網(wǎng)上民聲萊山區(qū)住房建設(shè)局頁(yè)面進(jìn)行留言，本期節(jié)目到這里就結(jié)束了，感謝您的收看，我們下期再會(huì)！