11月10日，煙臺(tái)市人民政府新聞辦公室舉行住房公積金新聞發(fā)布會(huì)，市住房公積金管理中心黨組書記、主任李剛；市住房公積金管理中心政策法規(guī)科科長(zhǎng)李婕；市住房公積金管理中心服務(wù)管理科副科長(zhǎng)李冬艷介紹有關(guān)情況。

　　主持人：

　　各位記者朋友，女士們、先生們，大家上午好！歡迎參加市政府新聞辦新聞發(fā)布會(huì)。本場(chǎng)的發(fā)布會(huì)我們邀請(qǐng)到了：市住房公積金管理中心黨組書記、主任李剛先生；市住房公積金管理中心政策法規(guī)科科長(zhǎng)李婕女士；市住房公積金管理中心服務(wù)管理科副科長(zhǎng)李冬艷女士。本場(chǎng)發(fā)布會(huì)主要向大家介紹2023年住房公積金新政策的有關(guān)情況并回答大家關(guān)心的問題。下面請(qǐng)李剛主任介紹有關(guān)情況。

　　李剛：

　　大家上午好！首先感謝新聞界朋友們長(zhǎng)期以來對(duì)我市住房公積金事業(yè)的關(guān)心、關(guān)注和支持。

　　為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好助力廣大繳存職工家庭“住有所居”“住有宜居”，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。中心經(jīng)廣泛調(diào)研論證，結(jié)合我市實(shí)際，出臺(tái)了一系列利民、惠民的住房公積金新政策，經(jīng)煙臺(tái)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)已對(duì)外發(fā)布。下面，我向大家介紹具體情況。

　　一、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》精神，自2023年10月1日起，優(yōu)化我市住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套數(shù)以該家庭在煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)際持有房屋數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)真正實(shí)現(xiàn)了“認(rèn)房不認(rèn)貸”，貸款記錄(含結(jié)清和未結(jié)清)不計(jì)入住房套數(shù)。

　　二、調(diào)整優(yōu)化我市住房公積金相關(guān)政策

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策》和省住建廳相關(guān)文件精神，自2023年10月15日起，優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金相關(guān)政策。

　　(一)調(diào)整住房公積金貸款購(gòu)房首付款比例：對(duì)于住房公積金貸款購(gòu)買首套住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%，二套住房最低首付款比例維持30%不變。

　　(二)調(diào)整既有住宅加裝電梯提取政策：該項(xiàng)政策受益范圍擴(kuò)大到本人及配偶雙方父母，即職工本人家庭、雙方父母家庭自住住房加裝電梯改造的，均可提取本人及配偶的住房公積金。

　　(三)出臺(tái)提取住房公積金支付首付款政策：在煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房人及其配偶，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于支付首付款。

　　三、支持新市民、青年人繳存使用住房公積金

　　新市民、青年人是城市建設(shè)、地區(qū)發(fā)展的生力軍，為更好滿足新市民、青年人群體的住房需求，為城市發(fā)展增強(qiáng)活力、積蓄動(dòng)能。自2023年10月15日起，出臺(tái)并正式實(shí)施支持新市民、青年人繳存使用住房公積金的相關(guān)政策。

　　(一)強(qiáng)化租房支持力度

　　正常繳存住房公積金的新市民及青年人在我市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且符合租房提取條件的，可按月全額提取本人住房公積金月繳存額用于支付房租。當(dāng)月提取額按上月繳存額度計(jì)算。

　　(二)完善住房公積金租購(gòu)銜接政策

　　1.新市民、青年人申請(qǐng)公積金貸款的繳存條件統(tǒng)一為：申請(qǐng)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。

　　2.對(duì)購(gòu)買家庭首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的新市民、青年人，可將申貸時(shí)點(diǎn)一年內(nèi)租賃提取金額與住房公積金賬戶余額合并計(jì)算貸款額度。

　　四、調(diào)整最低繳存基數(shù)

　　自2023年10月1日起，煙臺(tái)市住房公積金最低繳存基數(shù)調(diào)整為：萊陽市、棲霞市、海陽市為2010元；市直及其他區(qū)市為2200元。需要注意的是，住房公積金最低繳存基數(shù)僅適用于按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)或低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際發(fā)放工資的職工。

　　各位記者朋友，以上是我市近期發(fā)布的住房公積金新政策的情況，希望透過大家的鏡頭，把這些好政策廣泛宣傳出去，讓廣大市民盡早享受到新政策帶來的實(shí)惠。

　　我的介紹就到這里。謝謝大家！

　　主持人：

　　感謝李剛主任的全面介紹！接下來，進(jìn)入記者提問環(huán)節(jié)。

　　煙臺(tái)日?qǐng)?bào)記者提問：

　　請(qǐng)問住房公積金貸款首付款比例政策是怎樣調(diào)整的？對(duì)借款人家庭住房套數(shù)目前是怎樣認(rèn)定的？公積金貸款次數(shù)有何限制？謝謝！

　　李婕：

　　感謝這位記者朋友的提問。為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，根據(jù)中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化信貸政策的通知》精神，自2023年10月15日起，對(duì)于貸款購(gòu)買首套商品住房的，我市住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，二套住房最低首付款比例仍然維持30%不變，存量貸款和已審批業(yè)務(wù)不予追溯調(diào)整。

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》精神，自2023年10月1日起，借款人家庭住房套數(shù)以該家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)際持有房屋數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女，實(shí)際持有房屋數(shù)量以煙臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)，宅基地和小產(chǎn)權(quán)住房除外。新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)真正實(shí)現(xiàn)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即貸款記錄(含結(jié)清和未結(jié)清)不計(jì)入住房套數(shù)。需要注意的是，一個(gè)繳存職工家庭最多只能申請(qǐng)兩次公積金貸款，在首次貸款結(jié)清的情況下才能再次申請(qǐng)，購(gòu)買第三套及以上住房的，不能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。該認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)自2023年10月1日起施行，存量貸款和已審批業(yè)務(wù)不予追溯調(diào)整。謝謝！

　　膠東在線記者提問：

　　我市推出了購(gòu)房人提取公積金支付新建商品房首付款業(yè)務(wù)，都有哪些規(guī)定？謝謝！

　　李婕：

　　感謝這位記者朋友的提問。提取住房公積金支付首付款是中心推出的一項(xiàng)新業(yè)務(wù)，旨在減輕繳存職工支付購(gòu)房首付款的壓力。提取范圍為已在煙臺(tái)市住房公積金管理中心辦理貸款備案手續(xù)的樓盤；提取對(duì)象為購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房人及其配偶；提取條件為已簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同且尚未足額交付首付款。購(gòu)房人及其配偶須一次性共同提交提取申請(qǐng)，合計(jì)提取金額不超過網(wǎng)簽購(gòu)房合同約定的首付款金額，新建預(yù)售商品房提取金額需劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)在住建部門備案的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

　　擬申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工，須將住房公積金貸款初審與申請(qǐng)首付款提取一次聯(lián)辦，申貸時(shí)點(diǎn)首付款提取金額與住房公積金賬戶余額可合并計(jì)算貸款額度。每套住房夫妻雙方僅可提取一次住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，不能再按購(gòu)買本套房產(chǎn)條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，從次年起可按償還貸款提取條件申請(qǐng)?zhí)崛�。因故退房的，住建部門和開發(fā)企業(yè)須配合將購(gòu)房人及配偶已提取的住房公積金全額退還至煙臺(tái)市住房公積金管理中心指定賬戶。

　　此外，為防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，該業(yè)務(wù)根據(jù)我市住房公積金個(gè)貸率實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，當(dāng)個(gè)貸率低于90%，業(yè)務(wù)正常受理；當(dāng)個(gè)貸率高于90%(含)時(shí)，業(yè)務(wù)暫緩受理。

　　這個(gè)問題我就回答到這里，謝謝。

　　山東廣播電視臺(tái)記者提問：

　　請(qǐng)問近期對(duì)我市新市民、新青年出臺(tái)了哪些住房公積金支持政策？謝謝！

　　李冬艷：

　　感謝這位記者朋友的提問。為充分發(fā)揮住房公積金安居保障作用，更好滿足新市民、青年人群體的住房需求，根據(jù)省住建廳《關(guān)于明確住房公積金領(lǐng)域貫徹落實(shí)〈關(guān)于進(jìn)一步提振擴(kuò)大消費(fèi)的若干政策措施〉相關(guān)政策的通知》精神，我市出臺(tái)了支持新市民、青年人繳存使用住房公積金的相關(guān)政策。一是提取業(yè)務(wù)方面：正常繳存住房公積金的新市民及青年人(新市民是指未獲得煙臺(tái)市戶籍或獲得煙臺(tái)市戶籍不滿三年的職工；青年人是指年齡在35周歲(含)以下的職工。下同)，在我市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且符合租房提取條件的，本人及配偶可按月全額提取本人住房公積金月繳存額用于支付房租。當(dāng)月提取額按上月繳存額度計(jì)算，每月僅可提取一次；二是貸款業(yè)務(wù)方面：新市民、青年人無論是以單位職工身份繳存的還是以靈活就業(yè)人員身份繳存的，貸款繳存條件統(tǒng)一為申請(qǐng)貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上即可申請(qǐng)住房公積金貸款；對(duì)購(gòu)買家庭首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的新市民、青年人，可將申貸時(shí)點(diǎn)一年(12個(gè)月)內(nèi)租賃住房提取金額與住房公積金賬戶余額合并計(jì)算貸款額度。謝謝！

　　鳳凰網(wǎng)記者提問：

　　請(qǐng)問目前我市住房公積金最高和最低繳存基數(shù)是如何執(zhí)行的？謝謝！

　　李冬艷：

　　感謝這位記者朋友的提問。根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門公布的我市2022年度職工平均工資水平，確定2023年度煙臺(tái)市住房公積金繳存基數(shù)上限為26095元，自2023年7月1日起執(zhí)行至2024年6月30日。根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于公布全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政字〔2023〕172號(hào))規(guī)定，煙臺(tái)市住房公積金最低繳存基數(shù)，市直及其他區(qū)市由2100調(diào)整為2200元，萊陽市、棲霞市、海陽市由1900元調(diào)整為2010元，自2023年10月1日起執(zhí)行至2024年6月30日。需要注意的是，住房公積金最低繳存基數(shù)僅適用于按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)或低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際發(fā)放工資的職工。

　　這個(gè)問題我就回答到這里，謝謝。

　　主持人：

　　感謝李冬艷科長(zhǎng)，提問環(huán)節(jié)就到這里。

　　各位記者朋友！一系列住房公積金新政策的出臺(tái)和實(shí)施對(duì)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。希望大家圍繞今天發(fā)布的內(nèi)容，精心采制稿件，采取群眾喜聞樂見的形式，深入解讀好政策的相關(guān)內(nèi)容。大家如果還有其他需要采訪的內(nèi)容，會(huì)后可以聯(lián)系背景材料里提供給大家的聯(lián)系人。

　　本場(chǎng)發(fā)布會(huì)就到這里。感謝3位發(fā)布人，謝謝記者朋友們。